111-春季班 B11A204-打造夢想家園-社區自力都更攻略【線上實體併行】

 招生人數:25人
 招生狀態: 招生中
 上課日期:2022-03-10 (第一週),(共17週)
 上課時間:每星期四 晚上 7點0分~9點40分
 上課地點:鷺江國小
 上課地址: 蘆洲區民族路7號  連結

課前資訊
 這門課適合誰?
任何對課程有興趣的人都可以。
 需要準備的工具/軟體?
不需要。
 上課會用甚麼方式進行呢?
上課老師會再說明。
 評量方式
沒有。

課程簡介
 課程理念
 課程目標
 參考書目
 數位教材連結
 是否接受旁聽

課程相關費用
 學分費
3 學分,3000元【折扣後只需 1500 元】
 雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
 保證金
 其他費用
新生報名費200元,舊生報名費100元
新生註冊費100元
學員團體保險費:秋季班(12週)200元,(8、6週)100元
 材料費用(各班開學後,自行收取管理)
上課時講師會再說明。

課程大綱
第一週1都市如何生?如何死?自我介紹。現代都市,工業革命與現代都市計畫的出現。
第二週2都市更新、危老重建、區段徵收、市地重劃都在搞什麼?台灣都市的土地使用政策中幾個重要的現行措施介紹。與外國案例介紹。
第三週3都市為何需要計畫?要管哪些事?台灣的都市計畫有哪些問題?第03週 都市為何需要計畫?要管哪些事?台灣的都市計畫有哪些問題? 現代都市計畫所要對付的問題,台灣都市計畫的問題。都市計畫基本觀念名詞介紹
第四週4有或沒有都更與危老差異在哪裡?定這兩部法律,功能何在?都市更新條例在台灣已經24年,總共修改過10次,到底是越修越好用,還是…?有都更了,為何還要搞危老?
第五週5都更中的主角:住戶、政府、銀行、建商、營造商、建築師、估價師…都在做什麼?房屋改建,是牽動一堆人的過程,但絕大部分的工作,都需要非常專業的知識,我們怎麼理解這些投入的人力,他們的位置與功能?
第六週6新北市/台北市都發局/都市更新處/住都中心拜訪或邀請對談預計安排學員親赴主管單位或邀請到課堂上來,認識政府部門中的政策操作與實際成果。
第七週7自辦/商辦/公辦差異在哪裡?要怎麼選擇?誰來做改建,可以有不同的選擇,但何者對住戶最可行,最有利?總要先知道。
第八週8都更/危老要走過怎樣的路?先不要說你不想管,或沒能力管。從住戶如何整合意願談起,到找建築師、估價師、測量、銀行等專業人員與機構,到如何取得同意,以及送請政府審查。
第九週9權利的遊戲?分配新建物的過程,眉角何在?分配成果,永遠都是最關鍵的問題,我們會透過設計好的遊戲,讓學員透過角色扮演的過程,體會到,分配跟選屋,是怎樣的過程。
第十週10成本/共同負擔的內容,以及預算、決算是怎麼操作出來的。改建要花錢,先搞懂有哪些事情要做,要花多少錢,行情是多少,住戶之間與建商或政府間,才能有信任的基礎。
第十一週11讓出錢的人講個話吧!銀行對承辦都更案件與危老案件的角度與作業?幾乎沒有任何一件改建,不需要銀行,他們為什麼願意借錢給你?邀請銀行人士,到課堂上跟大家聊聊他們的看法!
第十二週12蓋房子的基本觀念:建築量體、容積率、建蔽率、公設、與興建後的管理建築的專業名詞大部分應該都聽過,但要深入了解,很不容易。有人會說:「我原本4層樓,改建成14層,我們一坪換一坪,只分回4層,建商拿走10層,太不公平了。」真的是這樣嗎?
第十三週13蓋房子的主角:建築師與營造廠,也聊聊設計與監造。第13週 蓋房子的主角:建築師與營造廠,也聊聊設計與監造。 建築設計中集合住宅,是個同時受到預算與居住需求雙重壓力的工作。我們將邀請建築師來聊聊,他們怎麼做設計,以及他們的創意。當然,也包括,他們怎麼讓業主願意花這樣的錢。
第十四週14第14週 我想找鄰居自己搞,那要怎麼搞?其實,真的沒有那麼難,可是為什麼很少能成功? 自主更新或自己申請危老改建,要怎麼做?有哪些資源可以利用?自主更新或自己申請危老改建,要怎麼做?有哪些資源可以利用?
第十五週15想要都更與危老,有誰能幫我?「輔導專業者」來也!!邀請住都中心,都更基金會或相關業者,到課堂上來聊聊,他們的成功經驗。
第十六週16建商參訪:都更與危老案例深入了解實地參訪都更或危老案例,聽聽業者如何能成功以及他們的作法。
第十七週17心得分享

講師介紹

劉鴻濃 講師  劉鴻濃 講師  劉鴻濃 講師     劉鴻濃 講師

 現職:
財團法人台北市都市更新推動中心/資深規劃師

張耕維 講師  張耕維 講師  張耕維 講師     張耕維 講師

 現職:
財團法人臺北市都市更新推動中心/專案規劃師


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